不動産売却でこんな
お悩みありませんか?
不動産売却について
何もわからない
他の不動産会社に
断られた
不動産の相談を
できる人が
まわりにいない
一括見積もりサイトは
たくさん
電話がくるので困る
物件がワケありで
相談できるか不安
京都の不動産売却・買取に強い
不動産売却相談センターの6つの強み
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専門用語などは使わず、
親身に寄り添って
お答えできます -
たくさん必要な手続きも
ワンストップでできる -
コンシェルジュという立ち位置で相談から可能
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不動産の相談
(相続・離婚・任意売却)
からお問合せ -
訳あり物件も対応可
再建築不可・雨漏り・白蟻事故/事件・傾き -
他社様査定の
セカンドオピニオン
として活用できる
ABOUT
京都で不動産売却・買取なら
京都不動産売却相談センター
当社では売主様の細かなご要望、
物件の複雑な状況に対応できる様、
豊富な不動産売却メニューをご用意しております。
不動産会社の営業としてではなく、
最適な売却方法を一緒になって考える
『パートナー』としてお客様に寄り添います。
専門性を持った士業と密な連携をとりながら
お客様一人ひとりのニーズに寄り添った
トータルサポートをお届けしますのでご安心ください。
どうぞお気軽にご相談ください。
私たちがお手伝いさせていただきます。
WORKS
実績紹介
これまでに当社で取り扱った、
不動産物件などをご紹介しております。
お住まいの売却を考えている方は、
ぜひ参考にしてみてください。
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2024.02.06
大阪府枚方市:テラス(連棟戸建)
相談内容:相続した連棟戸建の一部を空き家のまま10年程放置しておられました。建物続きの隣の家から【雨漏りしているので一緒に屋根を直したい】と連絡があった様です。 10年ぶりに建物内部を確認すると複数箇所で雨漏りが発生していてお風呂の天井が剥がれ落ちている状態。 修繕費用も捻出できず、売却しようとしても他の不動産会社様からはお断りをされていました。 弊社対応:早急に隣家と共同で屋根補修をする必要があるため、弊社にて即日買取を致しました。 現状買取となりましたので屋根の補修代はこちらで負担させて頂きました。 長年の雨漏りにより建物内部の損傷が激しいのですが倉庫としての活用など解決策を考えていきます。 ご相談頂きありがとうございました。
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2024.02.06
京都府宇治市:戸建
相談内容:隣の家がが長年空家で所有者不明状態。 竹などの植栽が越境してきて建物にダメージを与えている状態でした。 その影響で雨漏りが発生してしまい雨が壁の内部を伝って一階の天井まで雨漏りしていました。 リフォーム費用は高額になりそうで隣地への対策も必要なため売却ができなくて困っておられました。 弊社対応:建物へのダメージは大きかったのですが弊社では雨漏り物件の経験が豊富なためしっかりと躯体の補強・修繕を行いなんとか再生させることができました。 隣地への対応は行政への相談も含め進めております。 ご相談頂きありがとうございました。
PROPERTIES HANDLED
取扱物件
販売だけでなく賃貸物件として
活用するノウハウがあるので
他社では扱えない物件でも対応が可能です。
例えばこの様な物件です。
- 事故物件(他殺、自殺、火事、孤独死があった物件)
- 再建築不可物件
- 廃屋
- ゴミ屋敷
- 傾き物件
- 路地奥物件
- 狭小物件
- 相続物件
- 長屋
- 連棟物件
- 老朽化した空き家(シロアリ、雨漏り、青空天井等)
REVIEW
お客様の声
当社をご利用いただいたお客様の声を紹介しています。
お客様一人ひとりに合ったサービスを提供して、
ご満足いただけるように取り組んでおります。
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京都府京都市伏見区60代男性:手出し無しでリフォームを施し高価売却
会社負担でリフォームを施し相場よりも高く売却 父が他界した際に京都市伏見区の実家マンションを相続し売却する事になりました。 一括査定サイトを使い5社の話を聞き、最も高い金額提示をした仲介会社に依頼をしました。 6ヶ月経っても反響も少なく売れませんでした。 1ヶ月おきに売却金額の値下げを提案され、当初の金額からは大幅に下げましたがなかなか申し込みが入らず 不満も募っていきました。 そんな時に不動産売却相談センターさんと出会い、魅力的なご提案を頂きました。 リフォームを施し、物件の価値を上げて売却するといった方法でした。 ご提案自体はとても魅力的だったのですが、リフォーム資金を捻出できない事を相談した所 『物件が売れるまでの一定期間、資金をご負担します。』といって頂けたのでお任せすることにしました。 結果、リフォーム完了後2週間で申込が入り無事売却となりました。 しかも金額は1社目に依頼していた金額以上でした。 自分達だけではできなかった販売方法を提案頂き、予想以上の結果を出して頂いた事に感謝しております。 この度は有難うございました。
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神奈川県横浜市40代男性:相続物件を現地に行かずにスムーズに売却
相続した京都の実家を売却頂きました。 亡くなった母親は晩年、施設暮らしをしていたため 実家は空き家状態で建物も庭も荒れ果てた状態でした。 自分も妹も実家から離れ遠方に住んでいるため、手入れをすることもできず 困っていました。 これ以上空家状態でそのままにしていると建物の老朽化が進み 近隣にご迷惑をかけてしまったり、固定資産税が6倍になる可能性もあるとテレビでも放送していたので 不安な気持ちが大きかったです。 妹と相談してなるべく早く売却をしようと決意しました。 『地元の京都で色々な売却方法を相談できる』と 旧友に紹介してもらい不動産売却相談センターさんに相談した所、 すぐに私達の状況をご理解頂きなるべく負担が掛からない様に売却活動を行なって頂きました。 例えば、売却のための現地調査はもちろんの事、雨漏りの補修・家財道具のお片付け、ハウスクリーニングに関して 全て写真やテレビ電話で丁寧に報告頂き、提携業者の手配を行なって頂きました。 私どもは立ち会いなども頻繁にできないため全て代理で対応頂き、実際に現地に伺ったのは 売却が決まった後の事でした。 売却方法は仲介をして頂いたのですが近隣へのチラシ・近隣業者への訪問提案やポータルサイト掲載など非常に丁寧に 物件の事を紹介して頂き、2ヶ月で契約となりました。 特にポータルサイトへの掲載方法がとても魅力的で、私達でも気づかなかった家の良さをたくさん見つけてアピールして下さいました。 負担がなくてスムーズなお取引をして頂き本当に助かりました。 有難うございました。
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京都府宇治市50代女性:損傷の激しい戸建をそのままの状態で売却
25年前に中古で購入して自分が住んでいた戸建を買取りして頂きました。 台風や地震の影響で傾きや外壁の損傷が激しく、他の不動産会社さんからは 『きちんと修繕しないと売却活動すらできない』と言われましたが先立つ資金も無く途方に暮れていました。 そんな中、娘の知り合いに紹介頂き不動産売却相談センターさんに連絡した所 すぐに自宅まで来て頂き、買取の査定をして頂けました。 建物の状態を細かく調査して頂いた上で 丁寧な説明と納得の提示金額を出して頂いたので すぐに売却を決めました。 その後のお引越しの手配や家財道具の処分などの手続きも全て対応頂き 本当に助かりました。 この度は親身になって対応を頂き本当に有難うございました。
RECOMMENDATION
専門家からの推薦状
地元地域の専門家と密な連携をとる事により
相続や法律に関わる部分も安心してご相談頂けます。
先ずは相続相談・法律相談だけでも大丈夫です。
お気軽に弊社にご相談ください。
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弁護士
加藤 綾一
KATO RYOICHI
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弁護士
加藤 綾一
KATO RYOICHI
弁護士
加藤 綾一
KATO RYOICHI
所属事務所名加藤綾一法律事務所
住所京都市中京区堺町通夷川上る絹屋町130番地
ホームページURLhttps://ka10-law.com/
一言『会社の姿勢として売主様の事を常に考え最適な売却方法を考え続けておられます。一度取引のあった方からの紹介が多い事が納得できます。売却の際は一度相談される事をお勧めします。』
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弁護士
曽崎 雄
SOZAKI YU
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弁護士
曽崎 雄
SOZAKI YU
弁護士
曽崎 雄
SOZAKI YU
所属事務所名やまなみ法律事務所
住所京都府相楽郡精華町大字山田小字下川原3-6 BEST山田川ビル2階
ホームページURLhttps://www.eonet.ne.jp/~yamanami/
一言『株式会社GreenOcean様はいつも対応が早く丁寧なやり取りで感心しています。代表の木村さんをはじめ従業員の方々は非常に責任感のある方々です。業務上、依頼者の事情が複雑な場合が多いのですが安心して任せられる不動産会社さんです。』
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司法書士
原 敦彦
HARA ATSUHIKO
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司法書士
原 敦彦
HARA ATSUHIKO
司法書士
原 敦彦
HARA ATSUHIKO
所属事務所名原敦彦司法書士事務所
住所宇治市六地蔵奈良町6番地4 ヴィラノール401号室
ホームページURLhttps://siho-syosi.jp/search?mid=638&syllabary=ha
一言『社長の不動産売却に対する誠実な想いをいつも隣で聞いています。また、売主様に負担や手間をかけずに最も良い売却メニューを選んで頂けるシステムは他社にはない魅力だと思います。複雑な相続のご相談などを私も一緒になって解決しております。是非お気軽にご相談ください。』
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司法書士・行政書士
玉田 純平
TAMADA JUNPEI
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司法書士・行政書士
玉田 純平
TAMADA JUNPEI
司法書士・行政書士
玉田 純平
TAMADA JUNPEI
所属事務所名司法書士法人玉田事務所・玉田行政書士事務所
住所京都市北区鞍馬口通寺町西入新御霊口町253番地3
ホームページURLhttps://www.tamada-office.com/
一言『他社では対応に難色を示される様な物件でも依頼者が納得をされる様な良い条件提示をして頂いています。また、やり取りや手続きも非常にスムーズで助かっています。』
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税理士
布施 大策
HUSE TAISAKU
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税理士
布施 大策
HUSE TAISAKU
税理士
布施 大策
HUSE TAISAKU
所属事務所名布施税理士事務所
住所京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47
ホームページURLhttp://fuse-ac.jp/index.html
一言『株式会社GreenOcean様からは相続時の税制面でご相談を頂く事がよくあります。とても親身でいつもお客様とその親族全体の状況に応じたご提案を考えられていると感心しています。買取をした売主様からの紹介も多い様です。是非一度相談をしてみてください。』
STAFF
スタッフ紹介
弊社スタッフ一同で
お客様の売りたい・買いたいのご要望に寄り添い、
精一杯対応させていただいただきます。
お気軽にお問合せください!
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代表
木村 慎太郎
KIMURA SHINTARO
皆様とのご縁を大切にし、お役に立てることを心から願っております。
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営業
木上 大介
KIGAMI DAISUKE
お客様にとって最高のパートナーになれるよう誠心誠意対応させて頂きます。
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事務
百木 千春
MOMOKI CHIHARU
地元の発展に貢献できることを心より楽しみにしています。
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事務
谷口 瞳
TANIGUCHI HITOMI
お客様に一番近い存在として何かお役に立てることがあればと考えています。
STAFF BLOG
スタッフブログ
日々の出来事から、不動産のお役立ち情報まで
幅広く更新していきます!
お得な情報がたくさん詰まっておりますので
是非一度ご覧ください!
FLOW
不動産売却・買取の流れ
不動産の買取・売却までの流れを
大きく分けてご紹介しております。
他社よりもわかりやすく、
その方に合わせたご案内をさせていただきます!
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01
お問い合わせ
まずはお気軽にお問合せください。持っている物件のお悩みをメールやお電話などでヒアリングさせていただきます。
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02
日程調整
お客様とお話しするために日程を調整させていただきます。お悩みを早く解消できるように努めます。
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03
現状ヒアリング
現状をヒアリングいたします。他の不動産で言われた内容など、普段話せない内容もお気軽にお申し付けください。
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04
オーダーメイド
の最適なご提案ヒアリングした現状に合わせ、お客様に合う最適案をスタッフが提案いたします。
FAQ
よくある質問
不動産の取引はわからないこと、
聞いたことのない言葉ばかりで不安。
他の方も悩まれている代表例を
ここで紹介させていただきます。
ぜひご参考ください。
- 不動産の売却を検討中ですが、最初にどのような手続きを進めれば良いでしょうか?
- まずは物件の査定をお願いいたします。当社のスタッフがご連絡してお客様のご事情や引き渡しの希望時期などを考慮した上で、調査結果や近隣の事例に基づいて査定価格をご提示させていただきます。査定は完全に無料で行っております。
- 現在の家に住みながら売却することは可能ですか?
- もちろん可能です。多くのお客様が居住しながら売却を進めています。この場合、購入希望者が現れた場合、事前にご連絡いたしますので、お住まいのご案内(内覧)をさせていただくことがあります。その際には、購入希望者に良い印象を与えるための準備が必要となりますが、具体的な手順やお手伝いについては担当者が詳細にご説明させていただきます。
- 他社で売却や買取を断られた物件でも対応可能ですか?
- もちろん大丈夫です。
弊社では物件種別や規模に関わらず『お客様の売却を実現する事』を一番に考えています。
他社様でお断りになられた様な物件でも独自の売却メニューのから解決策を提示致します。
売却できないと諦めて不動産を放置してしまわずに是非一度ご相談ください。